Domande frequenti

A Milano una ristrutturazione completa costa indicativamente tra 700 e 1.300 €/m². Il costo dipende dallo stato dell'immobile, dal rifacimento degli impianti e dal livello delle finiture. Un intervento parziale, ad esempio il solo bagno, parte da circa 6.000–9.000 €. Il prezzo definitivo viene fissato nel computo metrico dopo il sopralluogo gratuito.

Sì. Il sopralluogo tecnico e il preventivo con computo metrico dettagliato sono gratuiti e senza impegno. Il preventivo viene consegnato entro 48 ore lavorative dal sopralluogo.

Operiamo a Milano città e in tutta la provincia, inclusi Sesto San Giovanni, Cinisello Balsamo, Rho, Segrate, San Donato Milanese, Cologno Monzese, Monza e i comuni limitrofi.

Realizziamo internamente sia le opere edili sia gli impianti elettrici, idraulici e di condizionamento. Siamo abilitati ai sensi del D.M. 37/2008 e rilasciamo le dichiarazioni di conformità per tutti gli impianti installati.

Sì. Il nostro tecnico predispone e deposita CILA e SCIA presso il Comune e prepara la documentazione necessaria per le detrazioni fiscali, incluse fatture con la dicitura corretta e comunicazione ENEA quando prevista.

Offriamo garanzia postuma decennale sulle opere strutturali ai sensi dell'art. 1669 c.c., garanzia biennale sulle finiture e le garanzie del costruttore sui componenti impiantistici. L'impresa è coperta da polizza RC opere.

Sì. Gestiamo internamente CILA, SCIA e le comunicazioni al Comune di Milano tramite il nostro tecnico abilitato, incluso il deposito della documentazione e i rapporti con il condominio.

Tutti i rifiuti da demolizione vengono conferiti in discariche autorizzate con formulario di identificazione rifiuti (FIR). Le copie dei formulari vengono consegnate al committente a fine lavori.

A Milano una ristrutturazione completa si colloca indicativamente tra 700 e 1.300 €/m² a seconda del livello delle finiture, dello stato dell'immobile e del rifacimento o meno degli impianti. Il preventivo definitivo viene emesso dopo il sopralluogo tecnico gratuito, con computo metrico dettagliato voce per voce.

Un appartamento di 80–100 m² con rifacimento completo degli impianti richiede mediamente 10–14 settimane lavorative. La durata esatta viene fissata nel cronoprogramma allegato al contratto.

Per una ristrutturazione completa è sconsigliato. Per interventi parziali organizziamo il cantiere per fasi, isolando le aree di lavoro con barriere antipolvere e mantenendo agibili i servizi essenziali.

Sì. Pianifichiamo il cantiere per lotti e, dove necessario, operiamo in orario notturno o nei fine settimana, delimitando le aree di lavoro e concordando il DUVRI con il vostro RSPP.

Eseguiamo le opere edili e impiantistiche necessarie all'adeguamento, in coordinamento con il professionista antincendio incaricato della pratica SCIA presso il Comando dei Vigili del Fuoco.

Sì. Siamo abilitati ai sensi del D.M. 37/2008 e rilasciamo la dichiarazione di conformità per gli impianti installati, insieme agli schemi e al libretto di impianto previsto dal DPR 74/2013.

Il canalizzato è preferibile quando si rifà il controsoffitto e si vuole una resa estetica pulita con diffusione uniforme; gli split costano meno e si installano anche senza opere edili. In sopralluogo valutiamo altezze, volumi e carichi termici per indicare la soluzione corretta.

Dove possibile utilizziamo tracce mirate, cavedi esistenti e passaggi a controsoffitto per limitare le demolizioni. L'estensione delle opere viene definita in sopralluogo dopo la verifica dei percorsi impiantistici esistenti.

Sì. Eseguiamo il rifacimento di colonne montanti e di scarico e la riqualificazione di centrali termiche condominiali, gestendo i rapporti con l'amministratore e la documentazione per l'assemblea.

Un impianto realizzato prima del 1990 quasi sempre non rispetta la CEI 64-8 attuale: mancano la messa a terra adeguata, il differenziale e sezioni corrette dei cavi. Eseguiamo una verifica strumentale in sopralluogo e consegniamo un rapporto con le non conformità riscontrate.

Sì, sia in box privati sia in aree condominiali e aziendali, con linea dedicata dal contatore, protezioni adeguate e dichiarazione di conformità. Valutiamo in sopralluogo la potenza disponibile e l'eventuale necessità di aumento.